En ejecuciónRiesgo de atrasoEtapa actual: Obra gruesa
🏗️ Edificio Mirador del Lago
Inversiones del Sur S.A. · San Bernardino · Ing. Sofía Ramírez · Arq. Diego Ortiz
Progreso general42%
esperado 48%
📊 Presupuesto usado
55%
📦 Stock crítico/bajo
1 materiales
🛒 Compras pendientes
2
👷 Personal activo
46
⏱ Entrega contractual
08/08/2027
0días
00horas
00min
00seg
Esperado
48%
Actual
42%
Desvío
-6%
⚠️ Riesgo de atraso. Fecha proyectada según avance real: 10/11/2027
(+94 días)
La fecha contractual no se modifica automáticamente.
Línea de progreso por etapa y sector
ETAPA 1 – Preparación ✓100%
Limpieza100% ✓
Replanteo100% ✓
Excavación100% ✓
ETAPA 2 – Obra gruesa 88%
Cimientos100% ✓
Estructura100% ✓
Pilares100% ✓
Vigas100% ✓
Losas100% ✓
Mampostería70%
ETAPA 3 – Instalaciones 12%
Electricidad25%
Agua0%
Desagüe0%
Climatización0%
Datos0%
ETAPA 4 – Terminaciones 0%
Revoque0%
Pisos0%
Pintura0%
Aberturas0%
Sanitarios0%
Iluminación0%
ETAPA 5 – Entrega 0%
Limpieza final0%
Inspección0%
Correcciones0%
Recepción0%
Entrega al cliente0%
Historial de avances
-
21/09/2026 · Ing. Marcos GiménezElectricidad +10%Cableado planta alta terminado.📷📷
-
19/09/2026 · Juan CáceresPlomería +15%Pruebas de presión OK en baños.📷📷
-
16/09/2026 · Juan CáceresMampostería +20%Muros perimetrales completos.⚠ Faltante de ladrillo 2 días📷📷
-
12/09/2026 · Ing. Marcos GiménezEstructura 100% ✓Losa superior curada. Inspección aprobada.📷📷
-
07/09/2026 · Juan CáceresPisos +5%Contrapiso planta baja.⚠ Lluvia: 1 día perdido📷📷
Próxima etapa: PISOS
Inicio previsto: 27/09/2026 · Comprar antes del 22/09/2026
⚠️ La etapa comienza en 5 días. Hay 4 materiales con faltante.
| Material | Necesario | Stock | Comprado | Pendiente | Cobertura | Estimado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Porcelanato 60x60 | 450 m² | 0 | 300 | 150 m² | 67% cubierto |
Gs. 21.750.000 |
| Cemento Portland | 35 bolsas | 160 | 0 | ✓ Cubierto | 100% cubierto |
Gs. 0 |
| Pegamento cerámico | 70 bolsas | 10 | 30 | 30 bolsas | 57% cubierto |
Gs. 1.860.000 |
| Pastina | 25 unid. | 0 | 0 | 25 unid. | 0% cubierto |
Gs. 700.000 |
| Zócalo porcelanato | 180 ml | 0 | 0 | 180 ml | 0% cubierto |
Gs. 5.760.000 |
| Nivelador autonivelante | 40 bolsas | 12 | 28 | ✓ Cubierto | 100% cubierto |
Gs. 0 |
Stock Comprado Pendiente
Compras de la obra
| # | Material | Cantidad | Proveedor | Monto | Necesario | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| #1043 | Hierro 12mm | 1.500 barras | Aceros Guaraní | Gs. 97.500.000 | 01/10/2026 | Pedido |
| #1044 | Cemento Portland | 1.200 bolsas | Yguazú Cementos | Gs. 69.600.000 | 25/09/2026 | En tránsito |
Inventario de la obra
🔴 Cemento Portland140 / 3.000 bolsas
Mín. 400 · Obra - galpón
🟢 Hierro 12mm1.900 / 4.000 barras
Mín. 600 · Obra - patio
🟢 Piedra triturada100 / 220 m³
Mín. 40 · Obra - acopio
Personal asignado
D
Derlis Ortiz
Albañil · 190 hs (22 extras)
H
Hernán Gauto
Armador · 180 hs (12 extras)
B
Blas Martínez
Carpintero · 150 hs (0 extras)
Presupuesto vs. costo real
PresupuestadoGs. 6.400.000.000
ComprometidoGs. 3.942.400.000
PagadoGs. 3.520.000.000
DisponibleGs. 2.457.600.000
Costo de mano de obra
PersonalGs. 980.000.000
Horas extrasGs. 21.500.000
AnticiposGs. 14.000.000
Total real vs presupuesto M.O.62%
Cronograma de etapas
Documentos
📄
Contrato de obra.pdf
Contratos
📐
Planos arquitectura.dwg
Planos
📐
Planos estructura.pdf
Planos
💰
Presupuesto v3.xlsx
Presupuestos
🧾
Factura 001-4411.pdf
Facturas
🧾
Recibo cert. #4.pdf
Recibos
📋
Cotización porcelanato.pdf
Cotizaciones
📊
Informe mensual agosto.pdf
Informes
🏅
Certificado inspección.pdf
Certificados
📷
Fotos semana 30 (24)
Fotografías